新北市土城區裕華街22號16F/19F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 39.5 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物13.67 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價891 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.9
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比裕華街中位 高 0%比土城區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,081 萬
+21%
2026 年推估1,305 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-05 19F/19F 0房0廳0衛 · 34.46 坪 40.1 萬/坪總 1,095 萬 2021-07-29 17F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 39.7 萬/坪總 1,075 萬 2021-07-07 18F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 39.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-01 4F/19F 0房0廳0衛 · 34.46 坪 39.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-17 15F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 39.5 萬/坪總 1,066 萬 2021-04-16 14F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 39.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-25 11F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 38.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 38.9 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。