新北市蘆洲區光復路29號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 75.1 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物28.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 正義段 613 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 44
光復路中位 40.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 71%比光復路中位 高 84%比蘆洲區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,960 萬
+17%
2026 年推估4,635 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 58.8 萬/坪總 1,988 萬 2023-02-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 49.1 萬/坪總 1,970 萬 2019-04-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 46 萬/坪總 1,358 萬 2019-02-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 40.4 萬/坪總 1,418 萬 2019-02-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 45.9 萬/坪總 1,535 萬 2019-02-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 41.5 萬/坪總 1,168 萬 2019-02-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 44.1 萬/坪總 1,483 萬 2019-01-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 43 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。