新北市板橋區華江八路108號5F/17F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,464 萬 46.9 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物27.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 江翠段 145 地號
價格拆解
成交總價2,464 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,279 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 51.7
華江八路中位 49.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 9%比華江八路中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,464 萬
+29%
2026 年推估3,170 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,823 萬
每月月付68,304 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：換約日期111.09.04，換約價格2550萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 46.9 萬/坪總 2,465 萬 2020-12-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 50.2 萬/坪總 2,990 萬 2020-11-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 51.7 萬/坪總 3,051 萬 2020-10-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 53.7 萬/坪總 3,228 萬 2020-10-02 17F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 55.2 萬/坪總 3,307 萬 2020-10-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 51.2 萬/坪總 3,082 萬 2020-09-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 52.2 萬/坪總 3,128 萬 2020-08-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 54.2 萬/坪總 3,251 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。