新北市三重區仁華街118巷5之5號
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 29.8 萬/坪 × 77.22 坪
權狀坪數77.22 坪
主建物64.98 坪
公設比9.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.22 坪
└ 主建物 64.98 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪77.22 坪
土地坐落 碧華段 388 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
仁華街中位 33.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比仁華街中位 低 10%比三重區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+33%
2026 年推估3,052 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。