新北市汐止區新臺五路一段278號4F/29F
2024-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 30.6 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物31.04 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 43.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 30%比新臺五路一段中位 低 6%比汐止區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,678 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 26F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 56 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-10 5F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 43 萬/坪總 2,420 萬 2020-12-08 6F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 42.4 萬/坪總 2,396 萬 2017-12-12 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 41.2 萬/坪總 2,338 萬 2017-08-06 6F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 36.7 萬/坪總 2,100 萬 2015-11-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 47.3 萬/坪總 2,610 萬 2015-08-04 28F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 44.5 萬/坪總 2,624 萬 2015-07-20 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 41.8 萬/坪總 2,465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。