新北市中和區景新街64巷7弄16號4F/5F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.1 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物31.27 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 景華段 714 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
景新街中位 48.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比景新街中位 低 32%比中和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+25%
2026 年推估1,816 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。