新北市三峽區學成路313號3F/28F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,976 萬 40.1 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物22.9 坪
公設比46.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,976 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,796 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比學成路中位 高 44%比三峽區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,976 萬
+23%
2026 年推估2,429 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。