新北市三峽區長泰街62號1F/12F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 972 萬 40.5 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物16.85 坪
公設比20.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價972 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價857 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 26.2
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 55%比長泰街中位 高 75%比三峽區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交972 萬
+60%
2026 年推估1,552 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。