新北市板橋區大同街8巷30號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 41.2 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物42.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 42.97 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 38-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 36.8
大同街中位 47.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 12%比大同街中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+28%
2026 年推估2,260 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。