新北市新店區錦秀路70巷1號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.2 萬/坪 × 87.85 坪
權狀坪數87.85 坪
主建物64.37 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 87.85 坪
└ 主建物 64.37 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 79.51 坪
0 坪87.85 坪
土地坐落 錦秀段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
錦秀路中位 18.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比錦秀路中位 高 20%比新店區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+11%
2026 年推估2,155 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。