新北市三重區五谷王北街43號14F/15F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 49.7 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物9.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 五谷王段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 45.4
五谷王北街中位 58.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 9%比五谷王北街中位 低 14%比三重區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+26%
2026 年推估1,029 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。