新北市三峽區忠孝街27之1號10F/13F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.7 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物11.9 坪
公設比22.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 民權段 196 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.9
忠孝街中位 23.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比忠孝街中位 高 0%比三峽區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+34%
2026 年推估923 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 42.9 萬/坪總 2,508 萬 2023-05-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 42.7 萬/坪總 2,500 萬 2018-04-15 3F/13F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2013-07-12 3F/13F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 17.5 萬/坪總 510 萬 2012-12-15 10F/13F 3房1廳3衛 · 41.96 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2012-12-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 16.2 萬/坪總 470 萬 2012-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。