新北市三重區光復路一段68巷32號5F/5F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 22.2 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物26.37 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 中興段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.7
光復路一段中位 42.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比光復路一段中位 低 47%比三重區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+33%
2026 年推估909 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。