新北市三重區集英路101號14F/19F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 40 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物51.84 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 51.84 坪
└ 公設等 48.87 坪
土地持分 11 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41.5
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比集英路中位 低 7%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,680 萬
+33%
2026 年推估4,884 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 19F/19F 4房2廳3衛 · 100.71 坪 43.8 萬/坪總 4,412 萬 2019-09-10 12F/19F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 38.3 萬/坪總 3,389 萬 2019-09-04 10F/19F 4房2廳3衛 · 100.08 坪 39.8 萬/坪總 3,680 萬 2019-08-30 17F/19F 4房2廳3衛 · 109.78 坪 41.7 萬/坪總 4,110 萬 2019-07-16 4F/19F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 38.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-07-05 15F/19F 4房2廳3衛 · 91 坪 42 萬/坪總 3,650 萬 2019-06-26 16F/19F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 40.5 萬/坪總 3,550 萬 2019-06-11 18F/19F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 42.2 萬/坪總 3,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。