新北市板橋區中正路108號13F/21F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 51.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物12.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 光華段 279 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 57.5
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 18%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+21%
2026 年推估1,871 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 10F/21F 2房2廳2衛 · 39.87 坪 64.5 萬/坪總 2,570 萬 2024-08-04 18F/21F 3房2廳3衛 · 75.2 坪 62.9 萬/坪總 3,999 萬 2023-05-21 21F/21F 3房2廳3衛 · 65.8 坪 58.5 萬/坪總 3,500 萬 2022-07-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 65 萬/坪總 2,592 萬 2022-07-19 8F/21F 3房2廳3衛 · 39.87 坪 58.4 萬/坪總 2,330 萬 2022-03-29 6F/21F 2房2廳2衛 · 50.14 坪 52.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-01-30 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 46.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-05 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 56 萬/坪總 2,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。