新北市汐止區大同路三段621號13F/32F
2023-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 243 萬 19.4 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物8.72 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比大同路三段中位 高 6%比汐止區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交243 萬
+15%
2026 年推估279 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案屬二親等間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。