新北市三峽區介壽路一段9之3號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.1 萬/坪 × 89.71 坪
權狀坪數89.71 坪
主建物59.93 坪
公設比19.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.71 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪89.71 坪
土地坐落 長泰段 550 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 40%比三峽區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+13%
2026 年推估3,055 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。