新北市板橋區華江一路556號12F/19F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 38.8 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物20.95 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 48.1
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 19%比華江一路中位 低 21%比板橋區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+20%
2026 年推估2,130 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 63.4 萬/坪總 2,580 萬 2024-06-10 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 72.4 萬/坪總 2,900 萬 2024-05-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 60.2 萬/坪總 2,455 萬 2024-04-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 49.6 萬/坪總 2,266 萬 2023-07-25 3F/19F 2房1廳2衛 · 45.93 坪 53.9 萬/坪總 2,218 萬 2023-03-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 50.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-01-10 17F/19F 0房0廳0衛 · 45.65 坪 50.8 萬/坪總 2,080 萬 2022-05-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 51.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。