新北市板橋區藝文街177號5F/19F
2025-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 37.8 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物14.26 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 42.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 10%比藝文街中位 低 12%比板橋區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,429 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 4F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 59.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-05-19 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 68.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-08 18F/19F 2房1廳1衛 · 37.03 坪 62.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-12-22 5F/19F 2房1廳1衛 · 37.03 坪 41.1 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-21 3F/19F 2房2廳1衛 · 42.88 坪 47.1 萬/坪總 1,675 萬 2021-11-04 5F/19F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 44.5 萬/坪總 1,328 萬 2021-08-28 4F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 47.3 萬/坪總 1,388 萬 2021-06-16 10F/19F 2房1廳1衛 · 37.03 坪 34 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。