新北市新莊區五工一路87巷9號6F/6F

2025-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 43.4 萬/坪 × 40.28 坪

權狀坪數40.28 坪

主建物25.79 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 40.28 坪

└ 主建物 25.79 坪

└ 公設等 14.49 坪

土地持分 8.76 坪

0 坪40.28 坪

土地坐落 新工段二小段 23 地號

價格拆解

成交總價1,750 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪

本筆成交 43.4

本棟中位 43.4

五工一路中位 40.5

新莊區 2025 年中位 50.2

比本棟中位高 0%比五工一路中位高 7%比新莊區 2025 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,750 萬

+1%

2026 年推估1,760 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房4廳4衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。