新北市蘆洲區環堤大道168號3F/12F
2017-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 30.8 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物37.17 坪
公設比37.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 光華段 248 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.3
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 5%比環堤大道中位 低 7%比蘆洲區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：建設公司廣告戶，親友間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。