新北市汐止區樟樹二路261之1號8F/16F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.4 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物23.3 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.9
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 9%比樟樹二路中位 低 27%比汐止區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+35%
2026 年推估1,299 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-05-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 28.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-01-01 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 25.2 萬/坪總 1,160 萬 2017-07-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 29.2 萬/坪總 1,342 萬 2013-06-17 2F/16F 3房1廳2衛 · 36.33 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 25 萬/坪總 907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。