新北市土城區裕生路21巷6弄33號7F/8F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 40.3 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物26.02 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
裕生路中位 37.9
土城區 2019 年中位 38.3
比裕生路中位 高 6%比土城區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+31%
2026 年推估2,001 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。