新北市板橋區華江一路278號8F/22F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 57.3 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物23.48 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,313 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,508 萬
+21%
2026 年推估3,023 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,323 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額15627元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 67.1 萬/坪總 3,336 萬 2023-03-16 8F/22F 2房2廳2衛 · 49.72 坪 68.9 萬/坪總 3,050 萬 2020-12-25 11F/22F 2房1廳2衛 · 49.72 坪 55.8 萬/坪總 2,488 萬 2020-11-22 22F/22F 2房2廳2衛 · 49.72 坪 61.3 萬/坪總 2,698 萬 2020-11-08 4F/22F 2房2廳2衛 · 49.72 坪 56.9 萬/坪總 2,540 萬 2020-11-08 3F/22F 2房2廳2衛 · 49.58 坪 57.3 萬/坪總 2,530 萬 2020-10-27 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 54.7 萬/坪總 2,434 萬 2020-10-22 21F/22F 2房2廳2衛 · 49.72 坪 60.3 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。