新北市三峽區永安街188號8F/12F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 29.2 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物17.66 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 永安段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.2
永安街中位 20.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 21%比永安街中位 高 40%比三峽區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交804 萬
+23%
2026 年推估986 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 32.9 萬/坪總 595 萬 2024-08-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 31.9 萬/坪總 700 萬 2023-06-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 31.1 萬/坪總 1,029 萬 2023-03-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 23.93 坪 34.3 萬/坪總 820 萬 2022-08-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 23.93 坪 32.7 萬/坪總 783 萬 2021-05-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 24.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。