新北市樹林區復興路339號2F/7F

2018-08-22 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 38.1 萬/坪 × 91.96 坪

權狀坪數91.96 坪

主建物60.24 坪

公設比26.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 91.96 坪

└ 主建物 60.24 坪

└ 公設等 31.72 坪

土地持分 15.23 坪

0 坪91.96 坪

土地坐落 育英段 1098 地號

價格拆解

成交總價3,500 萬

扣車位後房價3,500 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 38.1

復興路中位 31.5

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位高 0%比復興路中位高 21%比樹林區 2018 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,500 萬

+43%

2026 年推估5,002 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳2衛

樓層2F/7F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2021-01-03 2F/7F 3房1廳2衛 · 91.96 坪 29.4 萬/坪總 2,700 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。