新北市新店區花園十路二段7之603號6F/7F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.5 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物25.26 坪
公設比10.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 蘭溪段 546 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
花園十路二段中位 22.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比花園十路二段中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+12%
2026 年推估798 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費；含地政士服務費3500元；其他；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。