新北市樹林區柑園街二段122巷11號2F/10F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 21.7 萬/坪 × 151.86 坪
權狀坪數151.86 坪
主建物93.95 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 151.86 坪
└ 主建物 93.95 坪
└ 公設等 57.91 坪
土地持分 35.54 坪
0 坪151.86 坪
土地坐落 西園段 899 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.5
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 74%比柑園街二段中位 高 37%比樹林區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,326 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。