新北市中和區圓通路299巷14號6F/13F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 51.4 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物21.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 35.5
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 45%比圓通路中位 高 47%比中和區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,075 萬
+1%
2026 年推估2,102 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 58.1 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 39.3 萬/坪總 1,800 萬 2018-10-02 4F/13F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 30.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-07-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 35.8 萬/坪總 1,506 萬 2018-02-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 31.8 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 31.9 萬/坪總 1,460 萬 2015-01-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 35.5 萬/坪總 1,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。