新北市三峽區中正路一段292巷12弄7號
2024-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 421 萬 12.4 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物30.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 安溪段 1457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比中正路一段中位 低 43%比三峽區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交421 萬
+1%
2026 年推估423 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。