新北市汐止區大同路二段659號3F/4F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 231 萬 25 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物8.16 坪
公設比11.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 建成段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 33%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交231 萬
+35%
2026 年推估313 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為兒子出售房地予母親
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。