新北市新店區北新路二段27之7號5F/11F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 65.7 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物13.95 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 明德段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 62.4
北新路二段中位 56.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比北新路二段中位 高 17%比新店區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,883 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-01-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 59 萬/坪總 1,528 萬 2019-06-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 62.4 萬/坪總 1,615 萬 2019-05-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 61 萬/坪總 1,580 萬 2019-05-01 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 62.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-04-27 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 61 萬/坪總 1,580 萬 2019-01-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 62.9 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。