新北市板橋區四川路一段50號4F/13F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 66.8 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物17.56 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 忠孝段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 53.9
四川路一段中位 51.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 24%比四川路一段中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,970 萬
+8%
2026 年推估2,126 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 67.5 萬/坪總 1,990 萬 2022-11-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 67.8 萬/坪總 2,168 萬 2021-05-12 0房0廳1衛 · 39.18 坪 14.5 萬/坪總 569 萬 2013-08-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 52 萬/坪總 1,538 萬 2013-06-27 3F/13F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 53.9 萬/坪總 1,590 萬 2013-06-03 13F/13F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 55 萬/坪總 1,620 萬 2013-05-20 12F/13F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 54.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-03 4F/13F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 51.9 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。