新北市新店區寶安街34號1F/7F
2024-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,908 萬 74.6 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物15.89 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 寶強段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 64.8
寶安街中位 52
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 15%比寶安街中位 高 43%比新店區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,908 萬
+3%
2026 年推估1,960 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 2F/7F 0房0廳0衛 · 28.83 坪 78.5 萬/坪總 2,263 萬 2022-08-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 65.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-07-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 67.6 萬/坪總 1,948 萬 2022-06-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 67.1 萬/坪總 1,936 萬 2022-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 67.3 萬/坪總 1,941 萬 2021-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 61.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-01-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 64.8 萬/坪總 1,868 萬 2020-12-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 61.3 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。