新北市新店區寶高路21之1號3F/5F
2024-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 26.8 萬/坪 × 9.33 坪
權狀坪數9.33 坪
主建物6.83 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.33 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 2.5 坪
0 坪9.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.1
寶高路中位 29.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比寶高路中位 低 10%比新店區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+3%
2026 年推估257 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：寶橋段620地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。