新北市三峽區民生街1巷5之101號7F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.7 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物17.06 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 25
民生街中位 24.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 43%比民生街中位 高 47%比三峽區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,367 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 33.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 34.7 萬/坪總 1,288 萬 2018-06-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 37.79 坪 22.2 萬/坪總 840 萬 2015-03-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 24.8 萬/坪總 858 萬 2015-03-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 24.2 萬/坪總 832 萬 2015-03-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 25.1 萬/坪總 857 萬 2015-01-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 24.4 萬/坪總 832 萬 2015-01-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 24.6 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。