新北市土城區學士路199號12F/19F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 44.2 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物11.96 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 34.3
學士路中位 42
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 29%比學士路中位 高 5%比土城區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 2F/19F 1房1廳1衛 · 28.02 坪 42.1 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-01 16F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 52.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-28 16F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 41.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-25 11F/19F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 44.3 萬/坪總 1,108 萬 2022-11-20 5F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 38.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-09 12F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 35.6 萬/坪總 980 萬 2019-06-09 18F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 33.4 萬/坪總 918 萬 2019-06-01 5F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 34.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。