新北市土城區中州路30巷13號18F/19F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 30 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物16.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.6
中州路中位 23.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比中州路中位 高 27%比土城區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+30%
2026 年推估1,032 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 6F/19F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 44.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-20 13F/19F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 32 萬/坪總 850 萬 2020-05-17 10F/19F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 30.6 萬/坪總 812 萬 2020-04-13 9F/19F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 30.3 萬/坪總 805 萬 2020-01-17 11F/19F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 30.5 萬/坪總 810 萬 2019-01-22 17F/19F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 30.2 萬/坪總 800 萬 2017-12-31 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 28.3 萬/坪總 750 萬 2016-03-11 11F/19F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 27.1 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。