新北市新店區安祥路73巷1號3F/8F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.8 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物27.66 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 12%比安祥路中位 高 13%比新店區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+5%
2026 年推估1,144 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。