新北市新店區中央五街38號4F/11F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.5 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物23.5 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 中央段 1041 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 56.3
中央五街中位 54.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 13%比中央五街中位 高 17%比新店區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,981 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 66 萬/坪總 2,910 萬 2024-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 69.6 萬/坪總 3,068 萬 2023-04-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 65.8 萬/坪總 2,900 萬 2023-02-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 62.4 萬/坪總 2,750 萬 2018-03-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 51.7 萬/坪總 2,277 萬 2017-10-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 50.6 萬/坪總 2,230 萬 2017-07-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 45.5 萬/坪總 2,000 萬 2017-02-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 49.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。