新北市中和區中山路三段37巷31號17F/19F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 61.6 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物15.32 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 45
中山路三段中位 40.5
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 37%比中山路三段中位 高 52%比中和區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+0%
2026 年推估1,763 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 52.9 萬/坪總 1,315 萬 2020-03-15 13F/19F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 44.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-02-23 12F/19F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 39.8 萬/坪總 990 萬 2015-07-17 13F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 40.6 萬/坪總 1,010 萬 2015-04-27 18F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 45 萬/坪總 1,119 萬 2014-08-11 14F/19F 1房1廳1衛 · 24.86 坪 43.5 萬/坪總 1,080 萬 2014-02-22 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 43 萬/坪總 1,068 萬 2013-04-02 5F/19F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 41 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。