新北市蘆洲區環堤大道28號5F/14F
2018-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 35.7 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物13.6 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 光華段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.7
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 3%比環堤大道中位 高 8%比蘆洲區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+41%
2026 年推估1,016 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-06-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 32.2 萬/坪總 650 萬 2021-01-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 39.5 萬/坪總 788 萬 2019-02-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 32.2 萬/坪總 650 萬 2018-01-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 31.2 萬/坪總 630 萬 2016-12-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 35.7 萬/坪總 720 萬 2016-04-18 7F/14F 1房2廳1衛 · 20.19 坪 34.7 萬/坪總 700 萬 2013-11-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 32.8 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。