新北市新莊區中港路167號4F/7F
2022-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 10.2 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物38.17 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 復興段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比中港路中位 低 74%比新莊區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+13%
2026 年推估615 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費241742元；含地政士服務費34650元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。