新北市蘆洲區長榮路678號8F/12F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.4 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物29.71 坪
公設比26.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 正義段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 3%比長榮路中位 低 7%比蘆洲區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+41%
2026 年推估2,540 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：關係戶交易
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。