新北市新莊區中平路270巷10弄13號4F/16F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39.8 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物19.04 坪
公設比51%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 榮富段 641 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
中平路中位 40.3
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 1%比新莊區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
+4%
2026 年推估1,932 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。