新北市永和區環河東路一段56號4F/15F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,466 萬 75.6 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物15.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 4 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 中正段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,466 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 68
環河東路一段中位 60
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比環河東路一段中位 高 26%比永和區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,466 萬
+0%
2026 年推估2,474 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-13 12F/15F 0房0廳0衛 · 91.75 坪 74.2 萬/坪總 5,688 萬 2020-07-27 10F/15F 0房0廳0衛 · 68.39 坪 68.4 萬/坪總 4,178 萬 2020-07-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 80.97 坪 67.7 萬/坪總 4,988 萬 2020-06-24 13F/15F 0房0廳0衛 · 80.97 坪 67.5 萬/坪總 4,978 萬 2020-06-17 14F/15F 0房0廳0衛 · 80.97 坪 67.9 萬/坪總 5,018 萬 2019-12-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 69.7 萬/坪總 2,018 萬 2019-11-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 71.8 萬/坪總 4,368 萬 2019-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 66.5 萬/坪總 3,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。