新北市新莊區中原路160號1F/15F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 114.3 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物29.65 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 副都心段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 114.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.3 萬/坪
本筆成交 114.3
本棟中位 148.4
中原路中位 43.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 23%比中原路中位 高 164%比新莊區 2019 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,380 萬
+36%
2026 年推估8,677 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。