新北市新店區禾豐二路62巷9號3F/3F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,991 萬 41.6 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物25.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 46.68 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 華城一段 27-23 地號
價格拆解
成交總價1,991 萬
扣車位後房價1,991 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
禾豐二路中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比禾豐二路中位 高 18%比新店區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,991 萬
+16%
2026 年推估2,310 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,593 萬
每月月付59,673 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。