新北市三峽區大觀路8號14F/14F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 16.1 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物35.76 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 大學段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 28.3
大觀路中位 26.4
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 43%比大觀路中位 低 39%比三峽區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 44.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-18 6F/14F 5房2廳2衛 · 64.53 坪 41.9 萬/坪總 2,620 萬 2020-12-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 31.2 萬/坪總 2,012 萬 2020-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 25.5 萬/坪總 1,595 萬 2019-11-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 28.3 萬/坪總 1,828 萬 2019-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 28.4 萬/坪總 1,835 萬 2019-05-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 64.53 坪 27 萬/坪總 1,740 萬 2018-03-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 27.4 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。