新北市新店區中山路12號18F/18F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 86.1 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物26.3 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 58.9
中山路中位 64
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 46%比中山路中位 高 35%比新店區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,320 萬
+0%
2026 年推估4,320 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 66.1 萬/坪總 3,550 萬 2019-01-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 58.9 萬/坪總 2,823 萬 2019-01-05 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 55.8 萬/坪總 2,688 萬 2018-12-15 16F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 60.3 萬/坪總 2,868 萬 2018-12-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 59.5 萬/坪總 2,829 萬 2018-10-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 58.8 萬/坪總 2,818 萬 2018-10-14 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 55.1 萬/坪總 2,668 萬 2018-09-30 10F/18F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 61.3 萬/坪總 2,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。